标的物情况调查表

标的物名称

重庆市九龙坡区九龙园区蟠龙大道68号9号楼11-4号房屋及室内家具家电

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证

渝（2020）九龙坡区不动产权第000760351号

标的物所有人

被执行人

标的物现状

房屋用途

成套住宅

土地使用权

类型

出让

产权证载明

建筑面积

82.3m²

有无钥匙

未接收

占有使用情况

租赁户使用、租赁已涤除

、权利限制情况

有查封、有抵押

提供的法律文书

《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》

特别说明

一、拍卖标的物：重庆市九龙坡区九龙园区蟠龙大道68号9号楼11-4号房屋及室内家具家电

（一）标的物产权证号渝（2020）九龙坡区不动产权第000760351号，建筑面积：82.3平方米，套内面积68.2平方米，总楼层26层，位于名义层11层；户型为2室2厅1厨1卫，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2053年08月31日止，土地用途城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅；建筑结构为钢混结构。 

（二）标的物名称为“金科云湖天都”，现状为租赁户居住、租赁已涤除。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）我司工作人员到物业处了解到该标的2025年10月至2026年5月欠物业管理费797.67元，物业费1.2元/平方米，此情况未经司法确认。该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管、大修基金等费用由买受人核实并依法各自承担。具体欠费情况在交付之日以相关部门实际核算的具体金额为准，由竞买人自行向物管了解。·

（五）本次拍卖范围包含房屋所有权、占用范围内的国有建设用地使用权及室内不可拆卸装饰装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，含室内可移动家具家电（详情请见附件中的《评估报告清单》），不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，网络拍卖成交价不予调整。如出现家具家电无法移交的情况，法院则按成交价比例从已缴纳拍卖款中予以扣减返还。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。（交付时间较长）

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

二、税费负担情况：本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

四、咨询、预约看样请联系一网拍（重庆）数字科技有限公司联系电话：400-9633123或登录www.ywp123.com自助预约，或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。