标的物情况表

标的物名称

重庆市渝北区兴腾路9号5幢1-5号房屋及室内家具家电

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证

权证编号：渝（2018）渝北区不动产权第001251047号

标的物所有人

被执行人

标的物现状

房屋用途

成套住宅

土地使用权

类型

出让

产权证载明

建筑面积

199.69m²

有无钥匙

有

占有使用情况

空置

权利限制情况

有查封、抵押

提供的法律文书

《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》

特别说明

 一、拍卖标的物：重庆市渝北区兴腾路9号5幢1-5号房屋及室内家具家电（详见评估报告）。

（一）标的物产权证号：渝（2018）渝北区不动产权第001251047号，建筑面积199.69㎡，套内面积191.02㎡；土地使用权终止日期：2063年4月23日，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让。

（二）标的物物业名称为“渝开发星河one”总楼层32层，地上共三层，地下1层。户型为负1层:二厅一储物间，1层:一室二厅一厨一卫一生活阳台，2层:三室一卫(过道改装出一个书桌位)，3层:一室一换衣间一阳台，形状较规则，无异形。标的物现状：空置（标的物曾发生凶案，现场已基本清理，买受人竞拍房屋后视为认可该瑕疵）。

标的物因违建存在行政限制，请意向竞买人自行到相关部门及现场核实了解，后续若涉及到标的物内部结构恢复、拆除等所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）由买受人承担相应风险责任及罚款、恢复等费用。拍卖成交后，买受人需按照相关部门要求，先拆除违建或者是缴纳相应的罚款，待相关部门行政限制解除后，才能办理产权过户登记。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据向物业了解，标的物截止2026年3月共欠物业费为53289.762元，2025年5月以后物业费为3.3元/平方/月。具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该房产是否缴纳大修基金需买受人持有效证件至相关部门查询标的物缴费情况，未缴纳部分由买受人补缴差额；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管大修基金等费用由买受人核实并承担。

    本次拍卖范围包含房屋所有权、占用范围内的国有建设用地使用权及室内不可拆卸装饰装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，含室内可移动家具家电（详情请见附件中的《评估报告清单》），不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，网络拍卖成交价不予调整。如出现家具家电无法移交的情况，法院则按成交价比例从已缴纳拍卖款中予以扣减返还。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

二、税费负担情况：本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

四、咨询、预约看样请联系“一网拍（重庆）数字科技有限公司”400-9633123或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。