标的物情况调查表

拍品名称

垫江县桂溪镇桂东大道城东五社新湾天子云庭A幢2单元1405号房屋

权利来源

司法拍卖

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途

住宅

土地使用权类型

出让

房屋建筑面积

86.79平方米

套内建筑面积

71.37平方米

租赁情况

无

房屋情况

空置

权利限制情况

有查封、有抵押

提供的文件

1.《执行裁定书》  2.《协助执行通知书》3.《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1. 拍卖对象：垫江县桂溪镇桂东大道城东五社新湾天子云庭A幢2单元1405号房屋。

（一）该房屋小区名称“天子云庭”房产证号为渝（2024）垫江县不动产权第000901037号，房屋建筑面积为86.79平方米，套内面积71.37平方米，标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。根据不动产查询信息载明该标的总层数18层位于名义层第14层，室内有装修，房屋用途为住宅，土地使用权类型出让，房屋结构钢混结构，产调户型为3室1厅实际现场勘探户型为2室1厅1厨1卫,有电梯。标的物现状：空置。

（二）本次拍卖是以存量住房询价的方式进行，未经过专业的勘测评估，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的的具体情况。若实际情况与拍卖公告有不相符之处，请竞买人以实地情况为准。请买受人自行到相关部门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时如需补交的土地出让金由买受人承担。

（三）据《存量住房询价评估表》显示该标的户型为3室1厅实际现场勘探户型为2室1厅1厨1卫。若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。拍卖成交后，标的物以产权证书记载的面积进行交付，若存在违法建筑，不在本次交付范围内，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的损失。

（四）该标的物业2025年6月更换新的物业公司物业欠费情况不详。物业费0.8/平方米。不排除实际有相关物业欠费及其他所欠费用的情形，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；成交后所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。

（五）本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

2.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

3.标的瑕疵及相关情况介绍：

4.特别说明：房屋户口不在执行范围内，法院所提供的评估报告，展示的视频和照片仅作参考，房屋以现状实物为准，有意者务必请亲自实地看样，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，同时竞买人应符合购买房屋的相关法律要求，请竞买人自行了解。本拍品不包含室内家电、家具等可移动物品。

5.咨询、预约看样联系电话：400-9633123（一网拍（重庆）数字科技有限公司）或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。