调查表

拍品名称

重庆市渝中区民族路101号第十九层房屋

权利来源

司法拍卖

案号

(2025)渝0103执恢5694号

不动产权证号

渝（2019）渝中区不动产权第000181786号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

用途及性质

用途:商务金融用地/商业服务权利性质:出让

建筑面积

1757.47㎡

空间布局

共46层，位于名义层19层

土地使用权终止日期

2043年12月15日

房屋使用情况

空置

钥匙

未接收

权力限制情况

有查封、有抵押

提供的文件

1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：重庆市渝中区民族路101号第十九层房屋。

据评估报告记载，产权证号为渝（2019）渝中区不动产权第000181786号，房屋建筑面积为1757.47平方米，套内建筑面积为1374.31平方米（以房屋管理部门登记为准）。房屋结构为钢混结构，房屋用途为商业服务；土地使用权类型为出让，土地用途为商务金融用地，土地使用权终止日期2043年12月15日，标的楼栋共46层，位于名义层19层，有三部电梯可达该层。有抵押查封权利限制，其他详情见附件之《评估报告》。（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，要竞买人自行到标的物现场查验核实，本院不作瑕疵担保责任。）

特别提醒：1.据查询2024年9月至2025年12月欠物业管理费590509.92元，物业费21元/平方米。标的大厦没有大修基金，设备大修需每层业主共同分摊，2024年8月到2025年11月进行了三次维修，19层维修分摊费欠3184.68元。不排除实际有其他欠费情形（如水、电、气费等），具体欠费以实际为准，有意向竞买人参拍前自行看样了解，相关风险由买受人自行承担，当前房屋使用情况为空置。

2.拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，具体以实际状况为准，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，意向竞买人参拍前务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。                     

法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。

拍卖标的物以标的物的实际状况进行交付。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与重庆信泰拍卖有限责任公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

2.税费情况：标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后5日内向本院提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

3.本次勘验未能查询相关水电气及物业等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

4.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

5.咨询、预约看样联系电话：400-963-3123或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约（重庆信泰拍卖有限责任公司）