标的物情况表

标的物名称

重庆市江北区觅香路17号6幢附-3号房屋

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证

权证编号：渝(2021)江北区不动产权第000386198号

标的物所有人

被执行人

标的物现状

房屋用途

成套住宅

土地使用权

类型

出让

产权证载明

建筑面积

201.17m²

有无钥匙

未接收

占有使用情况

被执行人居住

权利限制情况

有查封、抵押

提供的法律文书

《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》

特别说明

 一、拍卖标的物：重庆市江北区觅香路17号6幢附-3号房屋。

（一）标的物产权证号：渝(2021)江北区不动产权第000386198号，建筑面积201.17㎡，套内面积192.69㎡；土地使用权终止日期：2061年03月30日止，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，现场勘查楼栋内部部分墙体，存在漏水痕迹，第2层顶棚存在破损，总体维护保养较好。该房屋存在违建，后期存在拆除的风险及费用，违建拆除费用由买受人了解并承担。

（二）标的物楼盘名称为“中冶铜锣台崧岭”,物业类型独栋别墅。户型为4室2厅1厨3卫，标的物现状：被执行人居住，有老人居住。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据向物业了解，标的物截止2024年共欠物业费为19143.987元，2025年7月至11月欠物业管理费6035.10元，物业费为6元/平方/月。具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该房产是否缴纳大修基金需买受人持有效证件至相关部门查询标的物缴费情况，未缴纳部分由买受人补缴差额；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付，交付时间较长。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

二、税费负担情况：本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

四、咨询、预约看样请联系“重庆信泰拍卖有限责任公司”400-9633123或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。