标的物情况调查表

标的物名称

江北区观音桥组团A分区A26-4/03地块4号楼1-商业9

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证

（2023)江北区不动产权第001098417号

标的物所有人

被执行人

标的物现状

房屋用途

商业服务

土地使用权

类型

出让

产权证载明

建筑面积

52.03m²

有无钥匙

未接收

占有使用情况

目前清水空置

权利限制情况

有查封

提供的法律文书

《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》

特别说明

一、一、拍卖标的物：江北区观音桥组团A分区A26-4/03地块4号楼1-商业9

（一）标的物产权证号（2023)江北区不动产权第001098417号，建筑面积：52.03平方米，套内面积51.09平方米，位于1层；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2060年5月28日止，土地用途城镇住宅用地，房屋用途为商业服务；建筑结构为钢混结构。 

（二）标的物所在小区是“财信•阅时代”，现目前清水空置状态，房屋大修基金未缴纳，拍卖成交后由买受人持有效证件至相关部门查询标的物缴费情况，未缴纳部分由买受人补缴差额。该标的物所涉欠缴的电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。

（三）本次拍卖标的物未办理分户产权证，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告”。

（四）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（五）我司工作人员到物业处了解到该标的2023年4月1日至2024年4月30日止欠物业管理费5313.36元（2024年5月开始清水房不收物业费），此情况未经司法确认。该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并依法各自承担。具体欠费情况在交付之日以相关部门实际核算的具体金额为准，由竞买人自行向物管了解。·

（六）拍卖范围包括建筑物、占用范围内的土地及室内不可移动的装饰，不含室内可移动的家具家电及相关债权债务等。

二、税费负担情况：本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

四、咨询、预约看样请联系重庆信泰拍卖有限责任公司联系电话：400-9633123或登录www.ywp123.com自助预约，或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。