标的物情况调查表

标的物名称

重庆市江北区桥北苑5号附1号6-4号房屋及室内家具家电

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证

渝（2021）江北区不动产权第000523442号

标的物所有人

被执行人

标的物现状

房屋用途

成套住宅

土地使用权

类型

划拨

产权证载明

建筑面积

136.17m²

有无钥匙

有

占有使用情况

案外人占用

权利限制情况

有查封、有抵押

提供的法律文书

《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》

特别说明

一、拍卖标的物：重庆市江北区桥北苑5号附1号6-4号房屋及室内家具家电。

（一）标的物产权证号渝（2021）江北区不动产权第000523442号，建筑面积：136.17平方米，套内面积117平方米，标的物共27层位于名义层第6层；房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为划拨，建筑结构为框架结构。 

（二）标的物所在物业是“望江阁”，户型为3室2厅1厨1卫（错层），房屋现案外人占用。具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）本次拍卖标的物土地使用权类型为划拨，关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，及标的物实际应缴纳的土地出让金、土地收益金等相关费用，以相关部门最终核算为准，请竞买人自行到相关部门了解。拍卖成交后，由买受人自行办理并承担相关费用。标的物涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

（四）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（五）我司工作人员到物业处了解到该标的2024年6月至2025年8月止欠物业管理费2107.94元，物业费1元/平方米；此情况未经司法确认。该房产是否缴纳大修基金需买受人持有效证件至相关部门查询标的物缴费情况，由买受人自行核实并承担。该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。

（六）本次拍卖含室内不可移动的装饰装修部分，含室内可移动的家具家电（详见评估报告）。拍卖成交后，买受人应尽快与重庆信泰拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付，交付时间较长。

二、税费负担情况：本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

四、咨询、预约看样请联系重庆信泰拍卖有限责任公司联系电话：400-9633123或登录www.ywp123.com自助预约，或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。