标的物调查情况表

拍品名称

重庆市黔江区城东办事处文汇居委三组（乌鸦山变电站旁）的房屋

权利来源

司法拍卖

权证情况

302房地证2007字第01875号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途

成套住宅

建筑面积

1051.16㎡

套内面积

未披露

权利限制情况

有查封、有抵押

拍品介绍

1、据评估报告显示：产权证号为302房地证2007字第01875号；建筑面积1051.16㎡；所在建筑共7层，标的位于1-7层，房屋结构：砖混结构；用途：城镇住宅用地/成套住宅；土地性质：划拨，权利限制:有查封、抵押；其他详情见附件《评估报告》，已装修。

注：1.标的物本次拍卖不包含室内家具、家电等可移动物品。标的房间部分出租，部分空置，本次拍卖为不带租拍卖。

2、本次拍卖标的土地性质为划拨，关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，及标的物实际应缴纳的土地出让金、土地收益金等相关费用，以相关部门最终核算为准，请竞买人自行到相关部门了解。拍卖成交后，由买受人自行办理并承担相关费用。标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金或收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，意向竞买人须自行到当地相关部门了解具体规定，特此提醒。

3、本次勘验未能查询到相关水、电、气、物业等费用的欠费情况，标的物涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

4.本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后法院按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；

5.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；

6.拍卖公司无法进入室内，未能对本次拍卖房屋进行拍照、录像，本次拍卖所展示图片与视频仅供参考。法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。其他详细情况见附件《评估报告》。

2、税费负担情况：司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方承担的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

3、拍卖对象若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，竞买人须自行实地了解并承担风险，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

4、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的说明和提供的照片与视频仅作为参考，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

5、咨询、预约看样请联系“重庆信泰拍卖有限责任公司”400-9633123或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。