调查表

拍品名称

重庆市大足区龙水镇龙水路498号10幢1-28号房屋

权利来源

司法拍卖

案号

（2025）渝0103执恢3052号

产权证号

210房地证2014字第04737号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

用途及性质

用途:城镇住宅用地/成套住宅 、其他商服用地/商服用房     权利性质:出让

建筑面积

298.65㎡

房产户型

一层单间，二层和三层为1室1厨1卫

土地使用权终止日期

1层2051年6月16日,                  2层3层2081年6月16日

房屋使用情况

有人使用

钥匙

未接收

租赁情况

无

权力限制情况

有查封、有抵押

提供的文件

1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：重庆市大足区龙水镇龙水路498号10幢1-28号房屋。

据评估报告显示标的物物业名为“重庆龙水湖钢材交易市场”产权证为210房地证2014字第04737号；房屋建筑面积为298.65方米，套内面积为293.28平方米；土地使用权类型为出让，标的第一层房屋规划用途均为商服用房，其分摊的土地用途均为其他商服用地，土地使用权终止日期为2051年6月16日;第二、三层房屋规划用途均为成套住宅，其分摊的土地用途均为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2081年6月16日。实际第一层为单间门市，第二层为1室1厨1卫，第三层住宅为1室1厨1卫。具体信息请参见《评估报告》，目前使用状况：有人使用。

据物业描述，标的物在2024年4月更换物业公司，目前分别欠费： 2017年12月1日至2024年3月31日欠费15026.34元（物管公司：重庆辉明物业管理有限公司）；2024年4月1日至2025年6月31日欠费1634.27元（物管公司：重庆西一商务服务有限公司）。信息仅供参考，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

本次勘验未能查询相关水电气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

2.税费情况：标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后5日内向本院提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

3.本次勘验未能查询相关水电气及物业等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

4.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

5.咨询、预约看样联系电话：400-963-3123或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约（重庆信泰拍卖有限责任公司）