拍品名称

重庆市开州区九龙山镇天白村1社房屋

权利来源

司法拍卖

权证情况

渝2018开州不动产权第J0001306号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途

自建房住宅（农村宅基地）

建筑面积

房屋建筑面积492.8平方米（其中合法建筑面积446平方米，超建建筑面积46.8平方米）

空置情况

被执行人及家属居住，双方当事人矛盾较长，拍卖成交后交付时间很长。

钥 匙

无

权利限制情况

已查封

提供的文件

1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：重庆市开州区九龙山镇天白村1社房屋一套

标的物介绍：标的物位于重庆市开州区九龙山镇天白村1社，地理位置偏僻，周边相关配套设施较不齐全；房屋建筑面积492.8平方米（其中合法建筑面积446平方米，超建建筑面积46.8平方米）；混合结构；房屋用途为自建房住宅；土地使用权为集体所有，权利人以批准占用的方式取得宅基地土地使用权；土地用途为宅基地；该标的物一共4层，一层入户大厅及1个卫生间（建筑面积104.72平方米），二层5室1厅2卫，三层4室1厅2卫，四层4室1厅2卫，无厨房（2-4层建筑面积合为388.08平方米）。详情请竞买人参见《评估报告》。

特别说明：1.本次拍卖包括房屋本身及固定装修部分，不包括室内可移动的家具家电等动产；2.因拍卖房屋土地系农村集体用地，为批准拨用宅基地，购房有限制（包括但不限于户籍限制，住房限制及宅基地使用权拥有限制），请竞买人详细咨询房产所在地房管部门竞买资格及过户的相关政策，相关风险自行承担；3.本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后法院按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；4.拍卖房屋现由被执行人及家属居住，双方当事人矛盾较长，拍卖成交后交付时间很长；5.拍卖房屋所欠的水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；6.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；7.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

二、产权证号：渝2018开州不动产权第J0001306号

三、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

四、咨询、预约看样联系电话：400-9633123（重庆信泰拍卖有限责任公司）